Fűtésük hőszivattyúval történik H tarifás áramellátással. A telken A és B épületben, 5+3 társasházi lakás kerül kialakításra. A tervek alapján az elosztás kellemesen élhető teret kínál, a beépített, gépesített prémium konyhabútor és a duplikált nagyméretű beépített gardróbszekrény valamint a fürdőszoba bútorzat a vételár részét képezi. 

A kivitelezés során felhasznált anyagok mind válogatott, prémium minőségűek. A lakások hőszigetelt szúnyoghálós redőnyökkel vannak szerelve. A beruházó kiváló referenciákkal rendelkezik melyet meg is tekinthet a Kedves Érdeklődő. A lakás kedvező fenntartású, köszönhetően a 20 cm-es grafitos hőszigetelésnek.

Az A épület jellemzői:

5 db 3 szobás lakás. Fűtése-hűtése, melegvíz ellátása központi hőszivattyúval történik, mennyezeti hűtés, padlófűtéses és fali hőleadással. Jellemzően elérhető kertkapcsolatos lakás illetve nagy erkélyes lakás.

A B épület jellemzői:

3 db lakás 1-2 szobásak. Fűtése-hűtése magas hatásfokú, hőszivattyúnak megfelelő klímával, elektromos fűtőpanelokkal történik. A melegvíz ellátást lakásonként, takarékos központi 100l térfogatú vízmelegítővel alakítottuk ki, amelynek a komfortosságát cirkulációs hálózat teszi teljessé.

A klímák valamint a hőszivattyú üzemeltetése mindkét épület esetében, egyedi mérésű H tarifás órán keresztül történik, ezzel is biztosítva a lakások alacsony fenntartási költségét.

Fizetési ütemezés:

-szerződéskötéskor 10%, foglaló,
-a 2. vételárrész + 50% vételárrész vagy a hitelhez szükséges teljes önerő
-a fennmaradó összeg átadáskor fizetendő. 

A ház internetkapcsolattal, klímával, elektromos kapunyitóval lesz felszerelve. 

Minden lakáshoz egy udvari gépkocsi beálló tartozik, ami a vételáron felül + 1.500.000,- Forint áron kötelezően megvásárolandó.

 A telek parkosítva lesz, a kocsibeállók kényelmesen parkolhatók.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés, kedvelt környék, közelben boltok, iskola, óvoda.

Tervezett átadás: A épület 2024 augusztus

                              B épület 2024 április

A beruházóról

Részlet az Élet&Stílus magazin cikkéből

Horváth József épületgépész technikusnak tanult, majd tizenöt évet a kereskedelemben dolgozott, ahol kifejezetten cipőkkel foglalkozott. Ezt követően visszatért eredeti szakmájához és immár cégtulajdonosként saját építőipari beruházásait, projektjeit menedzseli. Ötvenéves riportalanyunk betekintést enged életébe, szakmai előmenetelébe.

Tanulmányaimat követően másfél évtizeden keresztül lábbelik beszerzésével, készíttetésével, forgalmazásával foglalkoztam. Ez idő alatt, megközelítőleg egy tucatszor utaztam Kínába, mivel ott gyártattam a cipőket. Rájöttem, hogy ez is, mint m inden más csak úgy tud jól működni, ha a gazda szeme rajta. 2008-ban létrehoztam egy saját brendet és egy teljes évet Kínában éltem. Túlzás nélkül mondhatom, hogy a multik után, az elsők között voltam, de az időzítés nem a legjobban sikerült a 2008-as válság miatt, így hazajöttem.

Régi barátom és mentorom, Nánási László tudván hazaérkezésemről, felkeresett, hogy Zuglóban elkezdene építkezni, de szüksége van egy bizalmi emberre, aki ért is hozzá, így visszatértem az eredeti szakmámhoz. Zuglói projektjeink jellemzően nyolc-tíz lakásos társasházak vagy ikerházak voltak. Ezidőtájt mindennel meg kellett küzdenünk, legyenek azok adott esetben a szomszédok vagy éppen a változtatási tilalmak, de sikerült…

2014-ben önállosodtam. Az elmúlt években megteremtettem a saját anyagi hátteremet, ami immár – a napi rutinból adódóan – tapasztalattal is párosul. Visszaemlékezve, a Gyarmat utca 100. volt az első projektem. Mostanra tizennyolc, sajátépítésű házat mondhatok magaménak, így jómagam ötven éves, a házaim számát tekintve pedig nagykorú lettem.

Az egyik mottóm és erre mindig figyelek, hogy a befolyt pénz "keresztmetszete, minimum dupla akkora legyen, mint a kimenő összeg," ezáltal biztosítom a mindenkori likviditásomat. A másik nélkülözhetetlen dolog, hogy minden egyes nap, akár többször is kimegyek az építkezéseimre egyeztetni és ellenőrizni. Belelátva a folyamatokba könnyebben tudom összehangolni a szakágakat időben és térben, ami nem kis nehézség mostanság. Mondhatni, hogy egyfajta karmesterként kell vezényelnem a munkafolyamatokat. Minden esetben minőségi építőanyagból dolgozunk és nemzetközi gyártókkal vagyunk kapcsolatban. Főleg az igényesség és garancia szempontjából fontosak a megbízható partnerek. Van, hogy két-három projekten is dolgozom, de Zuglóban egyre nehezebb jó beépíthetőségű telket, jó helyen és jó áron találni. Dr. Bodó Kristóf ügyvéd barátom nagy segítségem abban is, hogy a viharos múlttal és tulajdonlappal rendelkező ingatlanok legbonyolultabb jogi problémáit is megoldja.

Az idei évben a budai oldalon is megvetem a lábam. 2022-ben a legnagyobb projektem, egy befejezés alatt álló fejlesztésemen túl, a III. kerületben, Rókahegyen, egy 2 000 négyzetméteres telken, egy, a 21. század minden követelményének megfelelő társasház építése. A luxuslakások mérete, várhatóan 80-150 nm között fognak mozogni, melyekből az örökpanorámát, a tágas, elegáns teraszokról fogják tudni az ottlakók élvezni.

Számomra a siker egyik záloga, hogy tíz éve, saját alvállalkozókkal dolgozom a szerkezetépítéstől a kulcsrakész állapotig. Mindemellett szakosodtam az okosotthonokra igény szerint teljesen automatizáljuk, mind hűtés, fűtés, árnyékolás, mind a védelem, biztonság és világítás tekintetében az általunk épített lakásokat, házakat.

A teljes cikk az alábbi linken található:

 https://eletstilusmagazin.hu/business-corner/vezerelvem-a-minoseg-es-az-igenyesseg/

1155 Budapest XV. kerület, Rákos
út 233.

Kozabel Viktor

viktor@kozabelingatlan.hu
+36-20-265-0393
 

Nagy Tamás

Hitelszakértő

nagytamas.hitelnet@gmail.com

+36-70-277-8815